文献综述
课题研究的现状及发展趋势：
随着我国住房所有权制度的改革和市场经济的发展，商品房小区大量出现。受利益驱动，一些开发商，物业公司，甚至政府部门都时常对业主权益造成损害，住房商品化带来的业主维权问题不仅阻碍了我国城市社区物业管理的发展，也逐渐成为社会的焦点，引发人们关注。社区中的维权精英应运而生，这种城市社区中由权利意识和行动意识较强的维权精英所引导的业主维权行动具有普遍性，深刻影响着我国基层社区物业管理模式和社区权力格局。
通过查阅相关文献，发现学者们大多从社会运动视角，公民社会视角和国家与社会关系视角切入研究，结合我国城市社区权力结构和制度的变迁，对城市社区业主维权行动进行分析，探讨其内在的发生机制和行动策略，以及其维权过程中所面临的维权困境，进而提出相应的治理对策。学者们在维权策略和维权主体等方面取得了不少共识，大多认为维权主体主要包括基层政府、社区居民委员会、业主委员会、物业公司、街道办事处，业主维权主要运用策略包括：组织化策略、政治化策略、暴力对抗、法律手段，为课题研究做出铺垫。同时大多数学者们对于从物业管理角度研究业主维权行动又稍有欠缺，同时大多数学者将业主放在其他主体的对立面，忽视了矛盾的同一性。随着十九大提出房地产新政策以来，房地产行业江河日下，房地产公司与物业公司也随之进入转型期，面临新情况，如何从多元角度治理业主维权行动，促进城市社区物业管理水平，打造和谐小区，实现共赢是非常值得研究的。
随着社会主义市场经济的发展，城市社区业主权利意识和行动意识增强，加上近年来房地产政策风向改变，业主维权行动在一定程度上要求政府重新建构社区权力秩序，完善相关的法律以促进社区物业管理的发展，提高人民对着政府的满意度和生活的幸福感。治理业主维权运动必须从多个社区主体入手，不仅要看到矛盾的斗争性也要看到矛盾的同一性，多方协同治理实现共赢。因此，对我国城市社区物业管理中的业主维权行动进行全面剖析并提出有效的治理对策是至关重要的。基于此，本次课题研究力求在学者们研究的基础上，利用创新思维对我国城市社区物业管理中的业主维权行动进行全新的定位与思考，结合城市社区治理和物业管理现状提出可行的治理对策推进我国城市社区基层群众自治和物业管理的和谐发展。
本课题研究的意义和价值：
通过对我国城市社区物业管理中所存在的业主维权行动进行全面的剖析和研究，分析业主维权行动的发生机制，行为逻辑和行动策略，从多元主体角度入手提出行之有效的治理对策，丰富和完善城市社区物业管理研究，有利于促进城市社区基层群众自治，对于构建社会主义和谐社会具有重要的现实意义。
参考文献：
[1]叶林,张雪蕾.业主维权与城市社区治理模式的重构[J].南京邮电大学学报(社会科学版),2018,20(02):27-33.
[2]张雪蕾,叶林.社区业主维权冲突发展过程分析[J].城市管理与科技,2018,20(03):67-69.
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